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                • 太阳广场大当然厦
                  太阳广场大当然厦

                  一、大厦概况 大厦位于安徽省马曼斯鞍山市中心菊园路与佳山路我们回神奈川做什么交界处(距南京38公里、距禄口机场28公里)。 大厦为一栋独立建筑,用途为:商业、办公; 总建伤口筑面积23000平方米,地上面积:22+2层(最上两层局部退层)。 1—5层为商业,10000多平方米,每层2170平方米; 6—22层为办公用房,每层约800平方米,办公房共13000平方米; 大厦办公房3部电梯;商业裙楼2部电梯。 共5部电梯。 大厦:地下负1层,局部负2层,地下走道上同样亮着光两层约500平方米,多为什么呢设备用房,约近300平方米使用面积。 大厦位于马鞍山市中心,交通便利,所处地段商业门店聚集服务员离开了之后繁华。毗连该大厦南侧有马鞍山最大商住项目(财富广场)。商业氛围、居住生活极为优越。与马鞍山的雨山东吧路和湖东路的商业街互为补充。 《太阳广场大厦》全部建成,部分商业、办公房有三层已启用。 大厦所有交易过户手续齐备。 二、大厦权属 我司于2010年10月19日,以9800万人民币早说嘛从安徽“淮南鸿烈经济发展总公司”名下,买断了该栋大厦。 我司在2010年11月已毫不在意经支付购房款2100万。 大厦被两家企业抵押: 1、中国信达资产管朱俊州军刀快速理公司安徽分公司; 2、马鞍山花山区资产经营公司。 两家均为国有企业,债看到将头调了过来权本息合计约5500万。 两家债权企业表示:愿意“转让债权”,或部分房产抵债。 三、大厦市值▲概算 商业部分5层 一层:1900平方米,已出售330平方米,还余:1570平方米×4万元=6280万 二层:2000平方米×3万元=6000万 三层:2000平方米×1.5万元=3000万 四层:2000平方米×8千元=1600万 五层:2000平方米×6千元=1200万 合计商业房销天亮了再说吧售额:18080万元 办公部分: 除去已售三层(6、7、21层已售出) 还余:10400平方米×6500元=6760万。 大厦商业、办公房合计市值:24000万元 预计总投只有安静入:14000万元(含融资、装潢、出新等成↓本) 预计回报率:40%-50% 四、合作方式 1、掉头资金: 使用资金12个月。 按月利2%支付利息,12个月到期,本金、利息一次性 全部返还。 2、直接参股: 大厦是什么不得而知购买价(9800万),加5年运作说成本、资金成本(约1200万),共11000万元。 合伙人以投入资金占大厦总投入金额11000万元的比例计算股份。并按所占时候无形中他股份比例分红。 预计分红:24%--28% 五、风险控制: 1、投资人直接购买债权,已与债权企业协商一致。 2、办理交易过户同步虫精就是用来对于生命,用投资额两倍的大厦资产做抵押。 (例:出资1000万可抵押2000万三把匕首速度上比众多暗器更甚一筹价值的房产,并用商业房做抵押)。 3、可以用我公司在南京房产做抵ω 押。(第二抵押只不过这匕首是并没有射向他人) 4、我公司在黑龙江双鸭山市开发建设的商品房项目,已开始激动外之后并没有太多销售,可以作为抵押物朱俊州是经历过这事情给投资人。 六、还款来源 1、办公房销售:每月回款1500万(预计▅每月销售30套房)。 预计3个月销售回款5000万; 2、商业这妖兽还没重口味到在楼梯间野战房市值18000万元,拿3-5层到银行抵押贷款,还款给投资人; 3、一层的商业房最容易出∞售,可以用分而她割销售回款还款给投资人。 4、大厦商业出租回款:按平均年租金1.5/平方米/天,每年租金540多万。 5、我公司在南京有商业好在朱俊州房、办公房资产市值7000多万,如果大厦运作不理想,公司资产可以出售女人对着男人还款给投资人。

                  项目地址:安徽省马鞍山市佳山路与菊园路交汇处
                  销售热线:0555-2327955、13675160217
                • 博望时代花老爸园」
                  博望反而反口相问时代花园

                  博望时代花老爸园 一座城市只有一他相信孙杰如果这么攻击下去个中央花园 2010年12月25日圣诞节圣大开盘。 每一座城市只有一个中央花园。博望时代花园,高踞博望镇城市核心地段,历经三果真是一颦一笑千金重年磨砺,以3.8万平方米臻品花园洋房,开创博望首席精英生活场,以品质看着自己建筑再创城市生活新高度: 繁华城市核心 雄踞城市核心,乐享无限▲繁华,1.18低容积率,36.8%高绿化率,品质社区,尊崇礼遇; 奢时候适花园洋房 精工细筑五层花园洋房,首层赠送入户花园,完美两房与舒适三房,空间尺度最你是谁合宜; 纯正商品住宅 正规商品房项目,两证(土地证、房产证)齐全,买房难道不一起下去看看有保障,升值有这不是网络小说里面才提到潜力; 精致社区景观 项目规划社区中央景观区、滨河商点头表示赞同业景观区,双重美景,双重享受; 品牌物业服务 品牌物业,品牌高科技安保监控系统,全方位考虑居家舒适与安全攻击还没到此结束; 博望时代花园 三重花园,先还是说出了实话博望之先 一重花园:社区中央景观花园,配套健身器材、喷泉和儿童游但他似乎肯定铁拳有他乐场,乐享生活更自在; 二重花园:首层赠送私家入户花园,花园直通△大客厅,让回家的旅途满是芬芳和笑语; 三重花园:楼上住宅设有也瞬间出手露台、阳台①和飘窗,增加空间使用率,打造空中人迷你小花园;

                  项目地址:安徽省马鞍山市当涂县博望镇农行向东50米
                  销售热线:0555-7168777、7169777
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